根據規定什麼是房屋租賃合同

一、根據規定什麼是房屋租賃合同?

房屋租賃合同是出租人將房屋交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

《民法典》

第七百零三條 【租賃合同定義】租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

二、房屋租賃合同的基本內容有哪些?

1、當事人姓名或者名稱及住所。

2、房屋的坐落、面積、結構、附屬設施及設備狀況。

3、租賃用途。

4、房屋交付日期。

5、租賃日期。

6、租金及支付方式和期限。

7、房屋的使用要求和修繕責任。

8、房屋返還時的狀態。

9、違約責任。

10、當事人約定的其他條款。

三、房屋租賃合同滿足哪些條件才有效?

(一)行為人具有相應的民事行為能力;

(二)意思表示真實;

(三)不違反法律、行政法規的強制性規定，不違背公序良俗。

四、房屋租賃合同糾紛的訴訟流程是什麼?

1、原告起訴。

2、法院受理後將起訴書副本送達被告。

3、被告在十五日內提交答辯狀,法院在五日內將答辯狀副本送達原告如果被告不提交答辯狀,不影響審理。

4、決定開庭審理的案件,法院在三日前通知當事人。

5、法庭調查階段包括:當事人陳述;告知證人的權利義務，證人作證，宣讀未到庭的證人證言;出示書證、物證和視聽資料;宣讀鑑定結論;宣讀勘驗筆錄。

6、法庭辯論包括:原告及其訴訟代理人發言;被告及其訴訟代理人答辯;第三人及其訴訟代理人發言或者答辯;互相辯論。法庭辯論終結，由審判長按照原告、被告、第三人的先後順序徵詢各方最後意見。

7、法庭辯論終結，應當依法作出判決。判決前能夠調解的，還可以進行調解，調解不成的，應當及時判決。

8、判決宣告。

綜上所述，房屋租賃合同是最常見的一種民事合同，對於絕大多數在外務工人員來講，租房子的時候很有必要跟出租人簽訂房屋租賃合同，如果沒有房屋租賃合同，像是提前退租或者隨便漲租金的這種情況很難避免，這樣會引起不必要的租賃糾紛。