上海二手房產交易税
上海二手房交易税費有:
賣方涉及的税費
(一)普通住宅:
1、營業税:購買未滿5年(含5年)的房產對外出售營業税為房價的5.65%,滿5年則免徵營業税。
2、個人所得税:購買未滿5年(含5年)的房產或非家庭唯一的生活用房對外出售個人所得税為房價的1%或差價的20%,滿5年並且是家庭唯一的生活用房則免徵個人所得税。
(二)非普通住宅:
1、營業税:購買未滿5年(含5年)的房產對外出售營業税為房價的5.65%,滿5年則徵差價差價的5.65%
2、個人所得税:購買未滿5年(含5年)的房產或非家庭唯一的生活用房對外出售個人所得税為房價的2%或差價的20%,滿5年並且是家庭唯一的生活用房則免徵個人所得税。
法律依據:《房屋登記辦法》
第三十三條
申請房屋所有權轉移登記,應當提交下列材料: (一)登記申請書; (二)申請人身份證明; (三)房屋所有權證書或者房地產權證書;
(四)證明房屋所有權發生轉移的材料; (五)其他必要材料。
前款第(四)項材料,可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協議、合併協議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書,或者其他證明房屋所有權發生轉移的材料。
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