離異買二手房應該需要什麼材料
具備完全民事行為能力的自然人;
具有穩定的職業與收入,具備還款能力,信用記錄良好;
自籌購房款(首付款)不低於房屋購買價格的20%。
買方需要提供的資料:
1、身份證(夫妻雙方)、暫住證(外地人口);
2、户口本(夫妻雙方);
3、婚姻證明(結婚證、離婚證、喪偶證明、單身證明);
4、收入證明或償債能力證明(單位出示);
5、所在單位加蓋公章的營業執照副本複印件(單位出示);
6、學歷證明(大專以上提供);
7、申請人的貸款銀行活期存摺。
法律依據:
《城市房地產管理法》第四十四條
以出讓方式取得土地使用權的,轉讓房地產後,受讓人改變原土地使用權出讓合同約定的土地用途的,必須取得原出讓方和市、縣人民政府城市規劃行政主管部門的同意,簽訂土地使用權出讓合同變更協議或者重新簽訂土地使用權出讓合同,相應調整土地使用權出讓金。
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影響二手房價格的因素有哪些
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二手房房產證不能過户怎麼辦
具體方法是:房屋過户前或者過户中交易被限制,房屋產權不能辦理過户手續,導致買方的合法權利不能實現,買方可以要求解除該房屋買賣合同,同時要求賣方賠償相應的損失。《民法典》第二百零九條不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅,經依法登記,發生效力;未經登記,不發生效力...
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二手房個税真的不用交嗎
第一、個人轉讓自用5年以上並且是家庭唯一生活用房免徵個人所得税,若有任何一個條件不滿足都必須繳納個人所得税。第二、個人轉讓非唯一住房需要繳納個人所得税,徵收的標準為交易總額的2%或2次交易差的20%。第三、如果所售房產是非住宅類房屋,則不管什麼情況都要...