一定要擦亮眼睛簽訂補償協議，避免踩坑！

徵地拆遷中，涉及到老百姓利益的就是徵地拆遷補償安置協議，補償安置協議怎麼簽訂的就意味着老百姓能拿到多少補償款，一旦簽訂協議就是板上釘釘的事兒了。當然在籤協議過程中也不是一帆風順的，徵收方給出的補償價格不合理，老百姓不簽字時，徵收方會以各種方式誘騙老百姓簽字。比如常見的空白協議、陰陽協議、他人代籤等等，看似簡單的協議，如果在簽字時沒有做好風險防範，在遇到糾紛時往往會成為維護自己權益路上最大的阻礙。今天，咱們就來聊聊簽訂補償安置協議中容易遇到的坑，避免自己疏忽大意。

一、簽字一定小心，空白簽字頁不要籤。張先生在與徵收方簽訂補償協議時，對方稱協商的內容需要在辦公室打印填寫，所以僅提供了已經排好格式的最後一頁在現場給到張先生簽署。張先生淳樸的認為雙方已經達成協議，便毫不在意的在最後一頁簽了字。簽完協議後，對方一直沒有將其中一份協議原件給到張先生，補償款也始終沒有落實到位。在房子被拆除後，張先生向法院提起訴訟，但是對方拿出的協議所載明的補償面積比之前協商的少了一大塊。然而張先生自己手上沒有協議原件，也拿不出任何證據證明當時籤定的是空白協議，從而吃了大虧。

二、徵收方要求協議分着籤，這是何道理呢？徵收實施單位在與李某簽訂安置協議時提議，將150平方米的置換面積分成三份協議，並承諾分別進行補償。李某認為合情合理沒有貓膩，於是在同一天，分別與對方簽訂了三份補償面積各為50平方米的補償協議。然而在簽完協議後，李某隻拿到了50平方米的補償，於是訴至法院。而在訴訟過程中，對方給出的解釋是，當時商議的就是置換50平方米，只不過協議籤的是一式三份。

第三，簽訂協議後自己一定要留存一份原件，避免協議內容被替換。王女士在簽完補償協議後，原件直接被收走，當時並沒有拍照或複印留存。之後王女士也沒有向對方索要協議原件，在訴請徵收實施單位沒有按照協議要求履行義務時，發現其中的關鍵條款已經被替換。但此時王女士手上並沒有任何證據證明原協議內容。

    以上案例也是給大家提個醒，都是很小的細節，如果不加以注意，會給自己帶來巨大的風險，日後維權也是很大的阻礙。因此大家在簽訂協議時一定要看清楚，多留個心眼兒，查看協議內容時儘量做到下列幾個要點：

一、一定蓋騎縫章。如果可以在每頁上進行簽字蓋章當然更好，但絕大多數協議因為格式原因往往只能在最後一頁落款處簽字蓋章。這時候，加蓋騎縫章就是保證合同完整性的重要形式，可以保證協議前面的頁不被替換。

二、留下協議原件。簽字前一定再仔細核對協議內容，不要因為覺得已經協商好了就不再進行確認了。簽完協議後一定要現場保留原件，不要等之後再去取原件。

三、做好拍照、錄像。如果沒辦法保留原件，那麼在協議簽訂後，一定要將協議內容及簽字頁完整攝錄下來留證。在簽訂合同的過程中多留心細節。比如，注意協議條款中寫明的協議份數是一式幾份，雙方各留幾份。寫上簽字當天的日期，不要倒籤，不要留空。

以上內容大家一定要牢記、收藏，以免自己不小心掉進坑裏，吃了大虧。最後在通過訴訟維權時大家還需要特別注意的時效問題，不要錯過了對行政協議的起訴期限。一旦遇上自己難以把握的問題，還是要及時諮詢律師的意見，必要時委託律師介入幫忙，將風險控制到最低！