婚前首付購買婚後按揭房屋如何處理
婚前首付購買婚後按揭房屋如何處理
翟某以36萬元購買了位於北京市大興區某小區601室房屋,其中首付款15萬元,按揭貸款21萬元(貸款期限240個月),翟某支付中介費等16000元,房屋登記在翟某一人名下。後,翟某與張某登記結婚。離婚訴訟中,張某主張婚姻存續期間夫妻共同償還601室房屋的貸款,故請求法院對該房屋在婚姻存續期間由夫妻雙方共同還貸及對應的增值部分依法分割。法院經審理認為,601室房屋為翟某婚前購買,且登記在翟某名下,因雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分,屬夫妻共同財產,故判601室房屋歸翟某所有,翟某給付張某房屋折價款37萬元。
《婚姻法司法解釋(三)》第十條夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同,以個人財產支付首付款並在銀行貸款,婚後用夫妻共同財產還貸,不動產登記於首付款支付方名下的,離婚時該不動產由雙方協議處理。依前款規定不能達成一致協議的,人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方所有,尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚後共同還貸支付的款項及相應財產增值部分,離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規定的原則,由產權登記一方對另一方進行補償。對於房屋系夫妻一方婚前簽訂的購房合同並交納了部分首付款,婚後另一方參與了還貸的情形,不管房屋所有權證何時下發,人民法院一般判令該房屋由簽訂購房合同的一方取得。對於婚後夫妻還貸的部分,婚後夫妻共同還貸的款項為夫妻共同財產,該款項所對應的房屋增值部分,應為夫妻共同財產。在將按揭房屋認定為一方所有的基礎上,未還銀行按揭也應由其繼續承擔。
-
不正當競爭行為的危害是什麼?
不正當競爭行為,是指經營者在市場競爭中,採取非法的或者有悖於公認的商業道德的手段和方式,與其他經營者相競爭的行為。在現實生活中,不正當競爭行為五花八門、舉不勝舉。所以,各個國家的競爭法律制度往往首先對不正當競爭行為作出概括性的規定,然後再具體列舉出典型...
-
河北省保定市徐水區律師事務所解析——非法同居有什麼後果
我國現在已經沒有“非法同居"的概念了。取而代之的是兩個新的概念:即“非婚同居”和“重婚同居”。其次,這兩種同居方式的認定皆不是以共同居住的時間為標準,而是居住雙方主要形成了共同居住的狀態,即認定其為“同居”。非婚同居及其法律後果這種同居方式指的是同...
-
離婚協議書的法律風險
一、離婚協議書的法律風險離婚協議書的法律風險有如下三點:1.離婚協議書的內容,常常留有隱藏。對於離婚協議的內容,由雙方當事人協商一致就可以,由於當事人的法律素質有限,因此,協議書中涉及財產、子女、債權債務的處分,往往考慮不周全,措辭不嚴謹,容易產生糾紛。2.在民...
-
大竹律師發表關於機動車交通事故責任糾紛的民事起訴狀
原告:陳某武,男,漢族,出生於1948年10月20日,身份證號碼513xx81020XXXX,住四川省大竹縣,聯繫電話:被告:張某斌,男,漢族,出生於1966年11月1日,身份證號碼5122xx1101XXXX,住重慶市梁平縣,聯繫電話:(系渝A7DXXX輕型倉柵式貨車車主和駕駛員)被告:中國某某保險股份有限公司某某分公司,統...