二套房税率計算器

合同糾紛訴訟是指人民法院根據合同當事人的請求，在所有訴訟參與人的參加下，審理和解決合同爭議的活動，以及由此而產生的一系列法律關係的總和。 合同糾紛的內容涉及到合同本身內容的各個方面，糾紛內容多種多樣，幾乎每一個與合同有關的方面部會引起糾紛。而合同糾紛從本質上説是一種民事糾紛，民事糾紛應通過民事方式來解決，如協商、調解、仲裁或訴訟等。

精選律師 · 講解實例

二套房税率計算器是怎樣的，有哪些相關的計算標準

二套房契税的計算公式：根據《中華人民共和國契税暫行條例》第三條規定：契税税率為3％—5％。各地契税的適用税率，由省級政府在3％—5％規定的幅度內按照本地區的實際情況確定，並報財政部和國家税務總局備案；契税怎麼算要根據房屋平米的大小劃分不同的契税税率。

房屋契税計算公式：應納税額＝計税依據＊税率

不同地方政府所要求繳納的房產契税是不一樣的，購房者可以具體查詢地方國土局。

一般的繳納標準如下：

1、90平米以下（不含90平米）的，契税為1％；

2、90平米－144平米以下（含90平米、不包含144平米）的，契税為1.5％；

3、在144平米以上（含144平米）的，契税為3％；

4、房產性質為別墅，或是商業用途的，需繳納3％；

5、當小區容積率低於2.0（非普通住宅）的，需繳納3％。

二套房契税的徵收：二手房契税的税率為3％，而其中個人購買首套普通住宅的將得以減半徵收。

計算公式：應納的契税＝銷售價格（或市場指導價）＊3％（或1.5％）