房地產未取得產權的買賣

現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中，發生糾紛的概率着實不小，最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾紛的原因可能是多種多樣的，原因不同解決方法自然也就不盡相同。

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房地產買賣税費怎麼算

房地產買賣需要繳納的税費有：

(1)契税。普通住宅，徵收房屋成交價的1.5%的契税。其他房屋，按房屋成交價的3%計徵。

(2)印花税。買賣雙方各繳納房價款的0.05%。

(3)營業税。購買時間在兩年內的房屋需繳納的營業税為：成交價5%;兩年後普通住宅不徵收營業税，高檔住宅徵收買賣差價5%的營業税。

(4)城建税，為營業税的7%。

(5)教育費附加税，為營業税的3%。