貨款買房提前還款嗎

按揭買房提前還款時限

雖然利息提高導致還款壓力加大，但並不是所有人都適合提前還款。使用等額本息還款已接近還款中期，以及使用等額本金還款已過1／3期限的均不用提前還貸。因為，等額本息還款人到還款中期已經償還了大部分利息，提前還款部分更多的是本金。而等額本金還款期已過了三分之一時，借款人其實已經還了一半的利息，再選擇提前還貸的話，償還的更多也是本金，均不能有效地節省利息支出。房貸產生的利息都是頭幾年還得多，後面越來越少，因此提前還貸越早越划算。如果一筆貸款已經還了好幾年，再提前還貸就相當於把最優質的“低息貸款”還掉了，反而不划算。