有房權證可以賣嗎
現在我國房地產市場依然比較火爆,房屋買賣數量依然很大,很多樓盤前都能看到買房人的身影,而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等,在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中,發生糾紛的概率着實不小,最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾紛的原因可能是多種多樣的,原因不同解決方法自然也就不盡相同。
精選律師 · 講解實例
有房權證無土地使用證如何過户
分兩種情況,一種是可以過户的情況,如房產證可以辦理正常的過户流程,在房產證過户流程完成後,憑新領取的房產證直接到土地局辦理土地證即可;另外一種情況是無法辦理正常的房產證過户,如果是這種情況,因多種原因,是無法辦理土地證的,這樣的房子,不可以購買!
首先看看是什麼單位,不管什麼單位的家屬院都會有土地證的,不同的是有些是出讓的證,有些是劃撥的證,你要買的房子沒有折土地證,可能是以前的房主沒有辦理,你可以先打聽下週圍鄰居有沒有土地證,有的話是什麼性質的土地。一般辦理出讓都要求是雙證齊全,他少了一證的話,你就可以壓價。不過最好有證。
如果他能把證辦下來,還要注意是出讓的證還是劃撥的,因為劃撥土地是國家無償提供使用的,以後要再進行買賣的話,就先得去國土局,把你手上的劃撥土地先買過來,變成出讓了才能進行買賣。所以他如果是劃撥證的話就讓房主提供出讓的土地證。
-
你好問一下針對於怎樣判定交通肇事逃逸
你好問一下針對於怎樣判定交通肇事逃逸關於交通肇事逃逸,法律上是有嚴格的認定條件的,首先構成交通肇事逃逸的前提是事故後果需要達到構成交通肇事罪的程度,如果造成的事故情節輕微、無人員傷亡、負次要或者次要以下責任、無重大財產損失的,是不構成交通肇事罪,不構...
-
勞動合同法第三十六至四十四條
勞動合同法36條規定是什麼《勞動合同法》第三十六條用人單位與勞動者協商一致,可以解除勞動合同。第三十七條勞動者提前三十日以書面形式通知用人單位,可以解除勞動合同。勞動者在試用期內提前三日通知用人單位,可以解除勞動合同。第三十八條用人單位有下列情形之...
-
交通事故傷殘3級賠償標準
交通事故十級傷殘賠償標準殘疾賠償金根據受害人喪失勞動能力程度或者傷殘等級,按照受訴法院所在地上一年度城鎮居民人均可支配收入或者農村居民人均純收入標準,自定殘之日起按二十年計算。但六十週歲以上的,年齡每增加一歲減少一年;七十五週歲以上的,按五年計算。...
-
企業清算投資所得税率
合夥企業個人所得税率是多少合夥企業的個税計算是以税前利潤按各合夥人的股份比率計算出每個人分配的利潤,扣除個税允許税前扣除額42000,(每月3500),再按個體工商户的生產經營所得和對企事業單位的承包經營、承租經營所得適用5級累進個税税率表計算應繳的税額。...