南寧,二套房產契税
二套房契税繳納標準
(1)面積小於90平米買方首套房子契税:評估價格的1%;
(2)面積大於90小於144平米買方首套契税為:評估價格的1.5%;
(3)高於該區的市場指導價格,面積大於或等於144平米,買方不是首套二套房產契税或二套以上房產契税:評估價格的3%。
契税繳納的時間:契税的納税義務發生時間是納税人簽訂土地、房屋權屬轉移合同的當天,或者納税人取得其他具有土地、房屋權屬轉移合同性質憑證的當天。
納税期限:納税人應當自納税義務發生之日起10日內,向土地、房屋所在地的契税徵收機關辦理納税申報,並在契税徵收機關核定的期限內繳納税款。
以下列方式轉移土地房屋權屬的,視同土地使用權轉讓、房屋買賣或者房屋贈與徵收契税:
以土地、房屋權屬作價投資、入股,以土地、房屋權屬抵償債務,以獲獎的方式承受土地、房屋權屬,以預購方式或者預付集資建房款的方式承受土地、房屋權屬。契税實行3%-5%的幅度比例税率。目前,契税已成為地方財政收入的固定來源,在全國,地方契税收入呈迅速上升態勢。各類土地、房屋權屬轉移,方式各不相同,契税定價方法,也各有差異。
各類型房屋均價低於各區的房管局市場指導價的收費標準為:
(1)面積小於90平米買方首套房子契税:評估價格的1%
(2)面積大於90小於144平米買方首套契税為:評估價格的1.5%
(3)高於該區的市場指導價格,面積大於或等於144平米,買方不是首套二套房產契税或二套以上房產契税:評估價格的3%。
政府一直在鼓勵市民購買二套房,公佈了很多購買二套房的優惠政策,讓人們能夠更加無憂、便利的選購二套房。如果你買房的時候無法一下子支付全款,那麼可以選擇貸款。一般買房貸款跟自己的户口掛鈎,深圳市二套房首付多少利率多少,就有深户和非深户的區別。
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