析產程序

夫妻間的共同財產關係以婚姻關係的存在為基礎，婚姻關係解除時，要對共同財產進行分割。新婚姻法第39條規定了離婚財產分割的原則，即："離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理;協議不成時，由人民法院根據財產的具體情況，照顧子女和女方權益的原則判決。"在農村，"夫或妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。"

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離婚房產析產程序是怎樣的

您好！離婚析產房屋的含義如下：1、指離婚時，對婚姻存續期間共有的房屋進行分割。2、指離婚對財產進行分割時，婚姻存續期間共有的財產所指向的房屋。n離婚析產是夫妻雙方因離婚後彼此就個人對房屋所佔的份額進行轉移的一種登記手續。目前規定，雙方是免收交易税費的。若擬析產的房屋正在按揭中，需要抵押權人即貸款銀行的才能辦理析產登記，或者將貸款結清。另外，各個銀行對於離婚析產有不同做法，通常來説客户除了要到銀行簽署相關文件外，一般需要還相應擔保。n離婚析產房子的過户程序如下：n貸款未到期的所需證件：（1）憑生效後《離婚協議》（需公證）或法院《仲裁（判決）》中有關房產歸屬的條款；（2）《離婚證》；（3）雙方《身份證》；（4）原房屋權或抵押權相關證明，即原按結貸款相關手續。n持以上證件到房管部門辦理權屬變更手續；到按揭銀行辦理按揭權利（義務）人便更手續。n按揭貸款已還清的：只需房地產現有者持生效後《離婚協議》（需公證）或法院《仲裁（判決）》、《離婚證》、《身份證》、和原《房屋權證》到當地房地產管理部門辦理產權轉移手續。n離婚房屋過户手續費：税類——1、契税按產價百分之二；2、印花税按產價萬分之五。費類——1、登記費80元；2、交易手續費百分之二（按產價）；3、工本費20元。n對於離婚房產過户中，需要辦理析產登記。夫妻離婚析產並不需要辦理多少手續，只需按照房管局有關規定辦理離婚析產登記。析產登記是一種常見的房屋登記種類，與繼承登記及贈與登記也有一定的區別。析產登記主要適用於離婚析產。顧名思義，離婚析產是夫妻雙方因離婚後彼此就個人對房屋所佔的份額進行轉移的一種登記手續。按照有關規定，雙方免收交易税費。n如能提出更加具體的問題，則可作出更為周詳的回答。n