離婚析產登記的解析

離婚過程中需要對財產進行登記的，多半是房產等不動產。一直以來對離婚房產的分割都是大家重點關注的內容，但大多數人對此都知之甚少。接下來，就讓本站小編為您具體解析一下離婚析產登記的內容吧。

一問：什麼是離婚析產登記?

析產登記是一種常見的房屋登記種類，與繼承登記及贈與登記有一定的區別。析產登記主要適用於離婚析產。顧名思義，離婚析產是夫妻雙方因離婚彼此就個人對房屋所佔的份額進行轉移的一種登記手續。按照有關規定，雙方免收交易税費。

二問：辦理離婚析產登記需要什麼必備資料?

1、離婚判決書(須中級以上人民法院判決，如初級人民法院判決須提供民事調解書或生效書)或離婚協議書(經區級以上公證處公證有效，沒有公證的須夫妻雙方親自到場辦理析產登記)或離婚證(背後須註明財產分配情況);

2、房地產證(如有共有證的，包括共有證);

3、申請人的身份證明;

4、房地產登記申請書;

5、委託書。

三問：辦理離婚析產登記有哪些手續?

1、到公證處辦理析產公證(費用約500-800元)(注：如有離婚判決書的話可免該步驟，即無需辦理公證);

2、到交易中心辦理轉繪(一般即日可出);

3、到房管局辦理免徵契税申請(約10個工作日);

4、辦理析產登記手續(約7個工作日)並繳交50元登記費;

5、取證(交證照印花税5元)。

四問：離婚析產登記與普通的交易過户有何區別?

1、新舊產權人及其數目不同。離婚析產登記中，房屋新產權人為原夫妻雙方的其中成員之一，且新產權人數量一般等於或少於原產權人;而普通的交易過户多為產權人完全變更，前後人數也不定。

2、契税繳交額度不同。離婚析產是免交易税費的，普通的交易過户則按照國家規定對房屋的評估價以全額計算相應税費。

在有房產的家庭當中，在離婚的時候進行析產是肯定的，當然析產後進行相應的登記也是必不可少的。希望本站小編整理的內容，能夠幫助你解決實際當中所遇到的問題。要是你在這方面還有疑問的話，可以直接來電諮詢我們本站網站的專業律師，我們會盡快為您解決糾紛。