天津市徵地賠償

天津市徵地地上物補償標準

【為您推薦】富順縣律師 隆昌縣律師 貴池區律師 平陽縣律師 馬山縣律師 兗州市律師 古藺縣律師 蓬安縣律師

徵地地上物補償標準根據不同的地區獲得的補償也是不同的，因此在一定程度上具有地域限制，根據我國相關法律規定，各省市對自己當地的徵地地上物補償做出具體規定，就天津而言，天津市徵地地上物補償標準是如何規定的?讓365小編帶着大家學習一下。

一、非居住房屋及附屬物補償標準

(一)徵收土地過程中，對非居住房屋以及附屬物按重置價格予以補償。

(二)非居住房屋及附屬物的補償標準根據下列建築物的結構標準進行計算。

1、豬舍

磚木結構平房，檐高2.2米左右(檐高浮動範圍為±20釐米)，牆體為二四牆，清水外牆，水泥抹灰內牆，室內水泥地面(20釐米厚)，木葦坡屋頂，粘土瓦掛瓦屋面，木門窗，無上下圈樑。圈欄牆為單磚(一二牆)，高1.0米左右，水泥內外壁，簡易供電、供水。

2、簡易豬舍

簡易結構棚房，檐高1.8米左右(檐高浮動範圍為±20釐米)，牆體為二四牆，清水內外牆，室內水泥地面(20釐米厚)，屋面木基層，採用圓檁木，石棉瓦坡屋頂，木門窗，簡易供電、供水。

3、雞房、鴨房

磚木結構平房，檐高2.2米左右(檐高浮動範圍為±20釐米)，牆體為二四牆，清水外牆，水泥抹灰內牆，室內水泥地面(20釐米厚)，木葦坡屋頂，粘土瓦掛瓦屋面，木門窗，無上下圈樑，簡易供電、供水。

4、簡易雞房、鴨房

簡易結構，檐高1.2米左右(檐高浮動範圍為±20釐米)，牆體為二四牆，清水內外牆，平磚地面，石棉瓦屋頂，屋面木基層，採用圓檁木，木門窗。

5、羊舍

檐高1.8米左右(檐高浮動範圍為±20釐米)，三面清水磚牆，二四牆，屋面木基層，採用圓檁木，石棉瓦頂棚，內部水泥地面(20釐米厚)。

6、簡易牛棚

鋼管支架，無維護結構，石棉瓦頂，高3米，水泥地面(20釐米厚)。

7、簡屋

簡易結構，檐高2.0米左右(檐高浮動範圍為±20釐米)，牆體為二四牆，清水內外牆，平磚地面，屋面木基層，採用圓檁木，石棉瓦頂，木門窗，無供電、供水。

8、廁所

磚混結構，檐高2.5米左右(檐高浮動範圍為±20釐米)，牆體為二四牆，水泥外牆面;內部半牆瓷磚，水泥地面(20釐米厚)，預製板頂，屋面防水砂漿加防水粉厚20毫米，無供電、供水，配有化糞池。

9、簡易廁所

磚木結構，檐高2.0米左右(檐高浮動範圍為±20釐米)，牆體為二四牆，外牆清水，水泥抹灰內牆，木門窗，水泥地面(20釐米厚)，石棉瓦頂。

10、温室、大棚

新型節能日光温室: 温室坐北朝南，後牆及東西山牆為磚牆外包土坯牆，磚牆為二四牆，土坯牆厚1.5-3.0米，高約3米，長度50-100米，跨度為6.5米，內部混凝土立柱支架，骨架為複合材料骨架，覆蓋材料為單層無滴塑料薄膜，外層保温材料為草氈。配有上水，在温室前沿挖防寒溝，溝寬40釐米，深度50釐米，溝內填草糞，減少地温傳導。

普通温室：温室坐北朝南，後牆及東西山牆為磚牆外包土坯牆，磚牆為二四牆，土坯牆厚1.5-2.5米，高約2.5米，長度50-100米，跨度為6.5米，內部混凝土立柱支架，骨架為複合材料骨架，覆蓋材料為單層無滴塑料薄膜，外層保温材料為草氈。

鋼骨架(複合材料骨架)塑料大棚：拱形，高約2米，跨度約7米，長度約50米，內部鋼架或複合材料骨架，混凝土立柱支架，覆蓋材料為單層無滴塑料薄膜，外層保温材料為草氈。

普通塑料大棚：拱形，高約2米，跨度約12-14米，長度約50-60米，內部竹竿骨架，混凝土立柱支架，覆蓋材料為單層無滴塑料薄膜，外層保温材料為草氈。

11、圍牆

包括：水泥抹灰磚牆(二四牆，水泥抹灰內外牆)，清水磚牆(二四牆)，土坯牆。

12、場地

包括：泥結碎石場地(15釐米厚12%灰土基礎，20釐米厚泥結碎石地面);素混凝土場地(15釐米厚12%灰土基礎，20釐米厚混凝土地面);磚地面(立磚);磚地面(平磚)。

13、道路

泥結碎石道路：泥結碎石路面厚20釐米，下設15釐米厚12%灰土路基，路肩寬25釐米。

素混凝土道路：混凝土路面厚20釐米，灰土路基厚30釐米，上層鋪設15釐米厚15%灰土，下層鋪設15釐米厚12%灰土，路肩寬25釐米。

鋼筋混凝土道路：混凝土路面厚25釐米，下設15釐米厚12%灰土路基，路肩寬25釐米，採用螺紋12毫米鋼筋，間距20釐米，雙層佈置。

瀝青道路：瀝青路面厚8釐米，下設15釐米厚碎石墊層，灰土路基厚30釐米，上層鋪設15釐米厚15%灰土，下層鋪設15釐米厚12%灰土，路肩寬25釐米。

14、墳墓

包括：起墳(含勞務、骨骸或骨灰運輸)、火化、骨灰盒購置、保管(按20年計算)四項費用，單墳單穴總計補償標準為3000元，每增加一穴補償標準增加2000元。具體補償時，各區縣可以結合當地民族、風俗習慣，根據實際情況協商或評估確定最終補償價格。各單項費用如下：

起墳：1000元;

火化：400元;

骨灰盒購置：600元;

保管：50元/年，按照寄存20年計算，共需1000元。

二、農田水利、電力設施補償標準

(一)對在特殊地質構造(如巖石)地區打鑿的機井，按照水利部門相關規定和行業標準給予補償。

(二)本標準所列變壓器為村民或村集體投資修建的常見類型，補償價格為重置成本價(該價格包含變壓器、配電箱等的設備購置費及設備安裝調試費等)。

在實際拆遷補償過程中，應根據具體情況確定補償類型，重置類執行重置價，遷移類按照重置價的70%給予補償。對於未涉及的其他型號或國家投資修建的變壓器，按照電力部門相關規定和行業標準確定重置價，具體補償標準執行前述規定。

三、苗木補償標準

(一)苗木主要指我市造林綠化經常使用的楊樹、柳樹、白蠟、洋槐、榆樹、臭椿、國槐等樹種。其他種類苗木按市場價格進行補償，花卉苗木按市場價格進行補償。

(二)防護林類、古樹名木類，依據林業部門的相關規定或評估而確定的金額進行補償。

(三)胸徑是指苗木自地面至1.3m處樹幹的直徑。

(四)胸徑20cm以上的樹木，按補償時點的市場價格或評估價格進行補償。

(五)關於畝均合理種植密度，胸徑5cm以下的每畝一般不超過300株，胸徑5cm -11cm的每畝一般不超過166株，胸徑11cm以上的每畝一般不超過111株。

四、果樹補償標準

(一)果樹補償以果樹的生長週期分苗木期、幼果期、初果期、盛果期四個階段進行。

1、幼果期是指果樹從栽植起到第一次結果這一階段。根據生長年限，不同果樹的幼果期年限不同。蘋果、梨、柿子、紅果、核桃等從定植到三年生以內;桃樹、李、杏二年生以內;葡萄、棗一年生以內。

2、初果期是指果樹開始結果到具有一定的經濟產量這一階段。根據生長年限，不同果樹的初果期年限不同。蘋果、梨、柿子、紅果、核桃等樹齡4-5年;桃、李、杏等樹齡3-4年;葡萄、棗等樹齡2年以內。

3、盛果期是指果樹樹冠擴大緩慢，結果相對穩定的階段。根據生長年限，蘋果、梨、柿子、紅果、核桃等樹齡6年以上進入盛果期，桃、李、杏等樹齡4年以上進入盛果期，葡萄、棗3年樹齡以上進入盛果期。

(二)按照行業技術規程，科學確定畝株數，超出畝株數的部分不予補償，低於畝株數的按實際株數補償。梨、桃、蘋果、柿子、杏、李子、紅果、紅棗、板栗、核桃、冬棗畝均一般不超過111株，葡萄畝均一般不超過334株。

五、水產養殖補償標準

(一)水產養殖按水產品放養期、生長期、收穫期等不同階段確定補償標準，具體生長週期各地區可根據當地養殖習慣確定。放養期補償價格主要包括養殖物補償和相關年度費用;生長期補償價格主要包括養殖物補償、收益損失補償和相關年度費用;收穫期補償價格主要包括收益損失補償和相關年度費用。已清坑的只對相關年度費用部分進行補償，具體補償金額根據實際情況確定。

(二)養殖漁、器具等設施按實物清點後補償：徵用部分養殖水面的，按畝均來計攤;養殖水面全部徵收完的，按清點後的實物確定補償金額。其實際補償金額按照市場價或評估價確定。

(三)徵收部分養殖水面的，對於徵地界限以外部分的損失補償，由徵地雙方根據損失程度協商確定。

(四)養殖物補償包括魚苗費、人工費和飼料費;相關年度費用包含水費、燃料動力費、醫療防疫費、工具材料費、修理維護費等。

六、青苗補償標準

青苗補償按農作物產值標準確定。對於間作套種的，按徵收時實際種植的農作物產值計算。

以上是天津市徵地地上物補償標準的具體規定，想來大家看了之後，也會有一定的瞭解。通過細緻的規定確是國家從立法角度對公民利益保護的提成，每家每户都可以根據該規定對號入座，大致計算出自己法定的補償金數額，從一定程度上避免了行政執法機關在落實過程中的操作空間。更多相關知識您可以諮詢律師365貴陽律師！