天津市農村徵地補償標準2023

天津市農村拆遷補償標準

1、農村拆遷補償的標準是拆遷補償安置方案規定的標準，而安置方案是由拆遷人提供，並徵求被拆遷意見後，如果被拆遷人無異議，則按該方案進行補償；如果被拆遷人有異議，則拆遷人應與被拆遷人進行平等協商，就補償標準等問題達成一致意見後方可實施；如果沒有達成一致意見，那麼雙方可以委託評估公司對將要拆遷的房屋及附屬設施進行評估作價，進行合理解決。

2、拆遷不是將你的財產折舊後賣給拆遷方，而是雙方在平等協商的基礎上，按照安置協議約定的補償標準進行合理補償，你原有的房屋以佔用的土地將會被平改或用作他用。

（1）被徵地的村或者村民小組建制撤銷的，以及建制雖然不撤銷，但不具備易地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額問等價值的產權房屋調換。它的具體計算是（被拆拆除房屋建安重置單價結合成新+同區域新建多層商品住房每平方米建築面積的土地使用權基價+價格補貼）×被拆除房屋的建築面積；

（2）被徵地的村或者村民小組建制不撤銷的，具備易地建房條件的，被拆遷人可以在鄉（鎮）土地利用總體規劃確定的中心村或居民點範圍內申請宅基地新建住房，並獲得相應的貨幣補償，計算公式為（被拆除房屋建安重置單價結合成新十價格補貼）×被拆除房屋的建築面積；被拆遷人使用新宅基地所需的費用，由建設單位支付給被徵地的村或者村民小

土地補償

被徵地合作社土地在被徵用時，依法取得的補償有土地補償費、構（附）着物補償、青苗費及集體資產。土地補償費按15000元/畝的標準補償給合作社，其總額的80%統籌用於被徵地農轉非人員參加城鎮企業職工基本養老保險，其餘20%支付給被徵地農村集體經濟組織；構（附）着物補償按勘測定界面積扣除宅基地和其他建設用地面積後的1.6倍計算補償面積，按15000元/畝的標準補償給合作社；青苗費按勘測定界面積扣除宅基地和其他建設用地面積後計算補償面積，按1320元/畝的標準補償給合作社；集體資金按2000元/畝的標準補償給合作社。