房子按揭過程中離婚了
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房子按揭過程中離婚了
沒有房產證的,離婚按揭房如何過户沒有房產證的按揭房,離婚後如何過户呢?我們都知道,房屋過户必須有房產證,沒有房產證是無法進行過户的。按揭房的房產證在正常情況下,應該是在銀行抵押的。
因此,離婚後,分得房子的一方想要過户的,可以有兩種辦法:
1、提前還貸消除銀行按揭抵押貸款的抵押登記,如果沒有很多現金提前還貸的,可以考慮通過一些貸款公司將房產證贖出。
在取得房產證後,雙方到房產登記部分辦理過户。
2、沒有能力一次清償貸款的,可以與貸款銀行協商,變更貸款人,重新簽訂住房貸款抵押合同。
這種操作方式比較麻煩,因為銀行出於償還貸款的風險及工作量的考慮,一般是不會給予配合的。
希望可以幫到你
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