國有土地能否與集體土地合在一起建住宅樓

國有土地能否與集體土地合在一起建住宅樓

您好，關於國有土地能否與集體土地合在一起建住宅樓這個問題，我的解答如下, 不能。建設商品房，其土地應當是國有土地；集體土地只能依法提供給本集體經濟組織成員的農户使用（宅基地）。在集體土地上建設商品房必須事先經徵收手續，將集體土地轉為國有土地。在農村集體土地上建設的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產權證不是由國家房管部門頒發，俗稱“小產權房”，不受法律保護。
一、商品房商品房，是指在市場經濟條件下，具有經營資格的房地產開發公司依法通過國有土地出讓、轉讓或劃撥等方式獲得國有土地使用權的，取得國有土地使用權後經營的住宅，按市場價出售。
二、宅基地是農村的農户或個人用作住宅基地而佔有、利用本集體所有的土地。宅基地的所有權屬於農村集體經濟組織。
三、土地徵收是指國家為了公共利益需要，依照法律規定的程序和權限將農民集體所有的土地轉化為國有土地，並依法給予被徵地的農村集體經濟組織和被徵地農民合理補償和妥善安置的法律行為。
四、小產權房是指在農村集體土地上建設的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產權證不是由國家房管部門頒發，而是由鄉政府或村政府頒發，亦稱“鄉產權房”。按照國家的相關要求，“小產權房”不得確權發證，不受法律保護。