無錫安置房買賣信息
法律1.19W
看到無錫安置房買賣消息,問一下安置房可以買賣嗎?
無錫安置房買賣交易是否可以成功主要看如下分析: 1、主要是看土地證性質是國有還是集體;是否能上市交易;能上市是可以買的;不能上市交易則是小產權房;由於是拆遷户安置房是政府補貼給當事人的,所以必需是當事人才能辦到房產證;一般都比較長時間才能辦下來!拆遷户安置房要5年才能上市交易的;故要5年之後才能過户而且要補完國有地税;如果你一定要的話好找個律師給你合同約定! 2、拆遷户安置房相對商品房要便宜點;但是有一定的風險!過户的費用和商品房過户費用一樣!只是要補完國有地税!!這個你們可以約定由賣主來交! 3、安置房除當事人外其它人不能貸款! 如果對方這套安置房是購買了5年以上那麼你就可以辦理房產證,因為安置房必須要購買5年後才可以上市交易的。到時候才需要交納税費,具體的費用如下: 買房人應繳納税費: 1、契税:房款的1.5%(面積在144平米以上的需要繳納3%,面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%) 2、交易費:3元/平方米 3、測繪費:按各區具體規定 4、權屬登記費及取證費:按各區具體規定,一般情況是在200元內。 賣房人應繳納税費: 1、交易費:3元/平方米 2、營業税:差價*5.5%(房產證未滿5年的) 3、個人所得税:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除) 如果還沒有辦理土地證的,到時候還需要繳納土地出讓金,大概是房款的3%左右。-
員工挪用公款的起訴書
挪用公款的定義挪用公款是指國家工作人員,利用職務上的便利,挪用公款歸個人使用,進行非法活動的,或者挪用公款數額較大、進行營利活動的,或者挪用數額較大、超過3個月未還的行為。1、挪用公款客體要件本罪侵犯的客體,主要是公共財產的所有權,同時在一定程度上也侵犯了...
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二手房買賣能不能過户
二手房買賣能不能過户1、二手房買賣能過户。二手房過户應當簽訂買賣合同、交付首付款;由買賣雙方到房管局申請房產轉移登記,房管局收件後到相關税局部門交納各種税費;取得房產估價及税費明細後到房管局審查確認已完税,領取過户回執。2、房地產轉讓或者變更時,應當...
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交通傷殘鑑定五級賠償標準
交通傷殘鑑定五級賠償標準根據《最高人民法院關於審理人身損害賠償案件適用法律若干問題的解釋》規定:第十七條受害人遭受人身損害,因就醫治療支出的各項費用以及因誤工減少的收入,包括醫療費、誤工費、護理費、交通費、住宿費、住院伙食補助費、必要的營養費,應當...
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陝西省農民宅基地
農民宅基地怎麼補償農村宅基地補償標準:1、農村宅基地產權歸村集體所有,由村集體分配給村民使用,村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆遷的時候,有兩種補償。一是宅基地補償,二是房屋補償。由於宅基地的產權屬於村集體,因此,這部分補償歸村集體所有,不會直接給宅...