經濟適用房的房產證可以沒有年限嗎

1、經濟適用房的房產證是有年限的，屬於居住用地使用70年。
2、根據《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》規定，土地使用權出讓最高年限按下列用途確定：居住用地70年；工業用地50年；教育、科技、文化、衞生、體育用地50年；商業、旅遊、娛樂用地40年；綜合或者其他用地50年。
3、所謂的使用年限實際上是土地的使用年限，而經濟適用房的土地是國家劃撥的，屬於福利性質的房屋，買房者是沒有土地佔有權的，所以是沒有使用年限這一説的。
4、經濟適用房的房產證比普通的商品房房產證多一個經濟適用房的章。
5、經濟適用房和普通商品房最大的區別有：
（1）、土地是劃撥而非轉讓，所以經濟適用房買到的時候沒有土地使用權；
（2）、經濟適用房的面積套型都有國家嚴格的規定；
（3）、經濟適用房的購買必須滿足國家相應的規定，也就是人均居住面積和家庭人均收入必須達到當地的相應標準；
（4）、經濟適用房的價格執行政府指導價，開發商不能隨意定價、調價；
（5）、經濟適用房在不同地區在轉讓中有不同規定，一般都是在一定年限中不允許轉讓；
（6）、經濟適用房在轉讓中需向國家補繳土地出讓金。