房屋虛假過户怎麼處理

現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中，發生糾紛的概率着實不小，最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾紛的原因可能是多種多樣的，原因不同解決方法自然也就不盡相同。

精選律師 · 講解實例

房產虛假過户如何撤銷

住房如果以及解決完畢過户手續，有了受讓方姓名房屋證，住房屋權就已經發生轉移，隸屬受讓方合法擁有的財產，權益受法律保護，不能撤銷已經解決完畢的房屋證。除非是住房滅失，當事人自己申請放棄住房屋權等情況。只有在解決新房屋證之前，是能夠申請撤銷過户登記手續的。
《房屋登記辦法》第二十一條房屋登記組織將申請登記事項記載於房屋登記簿之前，申請人能夠撤回登記申請。
第二十五條房屋登記組織應當根據房屋登記簿的記載，繕寫並向權利人發放房屋權屬證書。房屋權屬證書是權利人享有房屋權利的證明，包括《房屋所有權證》、《房屋他項權證》等。申請登記房屋為共有房屋的，房屋登記組織應當在房屋所有權證上註明“共有”字樣。預告登記、在建工程典質權登記以及法律、法規限定的其他事項在房屋登記簿上予以記載後，由房屋登記組織發放登記證明。
第三十八條經依法登記的房屋發生下列情形之一的，房屋登記簿記載的所有權人應當自事實發生後申請房屋所有權註銷登記：
（一）房屋滅失的；
（二）放棄所有權的；
（三）法律、法規限定的其他情形。