租賃房屋能用於短租嗎

我們到另一個城市去工作，大部分人會選擇租房作為解決居住問題。而且我們經常可以看到房屋租賃廣告，其中還存在欺詐的信息，沒有房子，卻也拿出來租賃，騙取租金，這一定要注意。除此之外，如果房屋租賃期限超過六個月雙方當事人必須簽訂書面合同。簽訂好了房屋租賃合同後，當事人雙方應當到房屋所在地的房地產管理部門辦理備案登記，領取《房屋租賃證》。

精選律師 · 講解實例

哪些情況不能用於買賣不破租賃

以下這些情況，是不該原則限制的：

1、房屋在出租前已設立抵押權，因抵押權人實現抵押權發生所有權變動的;

2、房屋在出租前已被人民法院依法查封的。

此外，如果租賃物所有人被宣佈破產，法院在依法處置破產財產導致租賃物權利主體變更時，通常也被認為不適用買賣不破租賃。

綜上所述，在二手房買賣中，經常會涉及到買賣不破租賃這個原則，如果房屋買賣之前存在租賃關係，則過户後收取租金的一方應當是新房東，也就是房屋的買方，原來的房東將押金退給承租方，或者轉給新房東。在租賃合同到期之前，新房東不得單方提高租金。