個人一手住房貸款，借款人需具備的條件是什麼

1、具有完全民事行為能力和合法有效的身份證件；
2、具有償還貸款本息的能力；
3、信用狀況良好；
4、已簽訂合法有效的房屋買賣合同，且所購房屋用途為住宅；
5、有不低於最低規定比例的首付款證明；
6、原則上以所購住房設定抵押擔保；
7、農業銀行規定的其他條件。
農行按揭貸款流程
借款人需具備的條件
1、具有完全民事行為能力且符合農業銀行規定條件的自然人；
2、具有合法有效的身份證明（如居民身份證、户口簿或其他有效居留證件）；
3、具有穩定的職業和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；
4、已簽訂具有法律效力的購買住房的合同或協議；
5、能夠支付不低於購房全部價款30%的首期購房款；
6、同意以所購房屋作為抵押物，或提供農業銀行認可的資產作為抵押物或質物，或有具備擔保資格和足夠代償能力的單位或個人作為償還本息並承擔連帶責任的保證人；
7、農業銀行規定的其他條件。