二手房買賣與贈與的區別

二手房買賣税費有什麼區別

新房交易税費只有契税，首套房90平以下1%，90平以上1.5%，再就是維修金金，開口費等;

二手房交易費税如下：二手房個人所得税1%，如果房產證滿5年且是業主唯一住房可減免。二手房過户是根據地税指導價收取，按照以下比例：90平以下，契税1%，90平以上，契税1.5%;增值税約4.76%，證過2年可減免;個人所得税1%，證過5年且是業主唯一住房可減免;

買賣二手房，除了需要當事人就二手房的交易協商達成一致外，其實還要求辦理過户手續，就包括水電氣費等的過户和二手房本身房產的過户。在後一種過户的情況下，就要求當事人就二手房買賣承擔一定的税費，主要包括契税、營業税以及個人所得税。要注意的是，若是交易的二手房屬於賣方唯一的住房，同時實際購買也超過了5年的話，這個時候可以免交個税。