拆遷補償中剩餘年限是啥

合同正常履行，還有剩餘租賃年限，遇到拆遷時可以獲得哪些補償

關於承租土地自建房屋經營和承租房屋經營(沒有自建房)兩種情況，拆遷補償中可以取得的補償項目略有差異。

承租房屋經營的企業在拆遷中可以獲得的補償項目大概有以下幾類：

1、剩餘租賃年限的租金差價的補償;

2、停產停業損失的補償;

3、設備拆卸安裝的補償(主要針對於大型或者精密生產設備);

4、搬遷費(設備、生產原料、基礎設施、可拆卸地上附屬物等);

5、解聘員工的安置補償費;

6、關於因拆遷導致的其他無形損失(導致不能完成訂單等造成的違約金承擔等);

7、獎勵和補助;

8、自建房的重置成新補償;

9、其他

涉及到承租土地自建房屋的，較上述而言，多了關於房屋的補償部分。該房屋補償的計算，需要分情況討論，以國有土地上自建為例：

1、取得合法審批手續建設的;

2、沒有取得建設工程規劃許可證建設的房屋(可能被認定為違法建築)。實踐中，關於該房屋的補償主要是房屋的重置成新價。

由上文可知，廠房拆遷承租方的賠償國家是有具體的規定的，一定會保障大家的利益。補償的標準也分的很細緻，包括停產的補償和解散員工的安置費。所以大家如果在生產中遇到要拆遷的情況，一定要保障自己的權益，多瞭解一下相關的知識，到時候就知道自己會獲得多少補償，以安排好接下來的工作。