土地使用證使用期限

農村宅基地只是一種使用權，所有權歸村集體。農户對宅基地上的附着物享有所有權，有買賣和租賃的權利，不受他人侵犯。房屋出賣或出租後，宅基地的使用權隨之轉給受讓人或承租人，但宅基地所有權始終為集體所有。出賣、出租房屋後再申請宅基地的，不予批准。農户建造房屋及小庭院使用土地，不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。

精選律師 · 講解實例

土地使用期限

“徵地款”分三類：土地補償費、勞動力安置費和地上附屬物和青苗補償費。
土地補償費屬於村經濟集體組織所有，可以內部分配給本經濟集體組織成員。
勞動力安置費如家庭承包方放棄提議安置，可以要求該項費用；
地上附屬物和青苗補償費歸地上附屬物和青苗的所有人。