房產税上海房產税徵收標準

房產税上海房產税徵收標準

1、房產税的徵收範圍：

房產税並不是對所有的房屋都徵税，而僅僅是對城鎮的商品房、經營性房屋徵税；

2、房產税是以房屋為徵税對象，按房屋的計税餘值或租金收入為計税依據，向產權所有人徵收的一種財產税，既然是一種財產税，那麼就是直接税；

3、房產税的徵收標準一般是從價計徵或者從租計徵；

4、從價計徵是按房產的原值減除一定比例後的餘值計徵，其公式為：

應納税額應税房產原值×（1-扣除比例）×年税率1.2%；

從租計徵是按房產的租金收入計徵