農村房屋建設許可證過户
法律1.02W
現在我國房地產市場依然比較火爆,房屋買賣數量依然很大,很多樓盤前都能看到買房人的身影,而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等,在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中,發生糾紛的概率着實不小,最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾紛的原因可能是多種多樣的,原因不同解決方法自然也就不盡相同。
精選律師 · 講解實例
農村建房許可證如何過户
農村自建房建房證不能過户,需要辦理土地證後才能過户。土地證屬於宅基地使用證,可以進行買賣和過户,只是原來的賣方無權再申請宅基地了。
根據《中華人民共和國土地管理法》第六十二條規定:
農村村民一户只能擁有一處宅基地,其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。農村村民出賣、出租住房後,再申請宅基地的,不予批准。
農村土地證過户方法:
需要買賣雙方是一個村集體户籍。雙方一起到該土地所屬村委會,找管事的,諮詢辦理土地使用權過户手續。
在村委會同意,以及配合辦理過户前提,就可以辦理受讓方姓名土地使用證,註銷之前的老土地證。不是一個村的户籍,辦理不成。農村土地不對外人。只在本村集體户籍人士之間轉讓。
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