上海房產限購,假離婚
限購 假離婚的風險是什麼
1、弄假成真是最大的風險
“婚姻是神聖的”早已是一種共識,然而,近年來中國樓市中為了買房賣房而導致“離婚潮”頻現,讓婚姻喪失了神聖感。可能有人會説這是一種“假離婚”,不影響夫妻情感和真實婚姻關係,但“假離婚”變成真離婚的例子不勝枚舉。
假離婚雖然是夫妻籤虛假的離婚協議,但當事人覺得它是假的,法律可不這麼認為。因為只要夫妻倆表示自願離婚,對財產和子女等問題達成協議,在民政部門辦理登記,離婚就是真實的,而且很難被撤銷。這就是很多人弄假成真的原因所在。
2、“真離婚”之後可能會覆水難收
假離婚之前,夫妻倆通常都會承諾買了房就復婚。可一旦辦完離婚手續後有人反悔,離婚基本上就已經到了覆水難收的境地。即使當事人可以向法院主張撤銷離婚協議,重新分配財產,但卻必須拿出足夠的證據來證明自己當初受到了脅迫或者欺騙,才能得到法律的支持。
3、被很多人忽略的信譽風險
根據法律規定,在離婚後復婚,結婚前雙方各自擁有的財產屬於個人財產,不認定為夫妻共同財產。而如果假離婚一旦被銀行徵信系統識破,將會降低信譽等級。
按照有關規定,房產管理部門如果發現購房人是假離婚,其享有的購房優惠將被取消,這樣假離婚者不僅得不到好處,還在信用上大打折扣。
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