村子裏買房子沒有房產證的應怎麼辦
法律1.31W
村子裏買房子沒有房產證的應怎麼辦
1、首先,從國家的法律政策來講,沒有產權證的房產是不允許來交易的。因為我國規定,房產的買賣以辦理的權屬的轉移登記了(也就是所謂的“過户”)為準,沒有產權證的房產是不可以辦理過户的了,國家是不保護不過户的房產交易的。2、其次,建議不要購買這類的房子,因為沒有產權證的將不能來貸款的、不能過户、也不能辦理公證,所簽署的協議也是無效的。
3、沒有產權證不能辦理過户的話,那麼其中隱藏的風險將會很大,不過户的話房產的所有權還是原業主的。例如,如果原業主離異的話房產將會被分割,如果他有債務被起訴的話,那麼這套房產將會被法院列入可執行的財產。
4、《中華人民共和國民法典》第二百一十七條
不動產權屬證書是權利人享有該不動產物權的證明。不動產權屬證書記載的事項,應當與不動產登記簿一致;記載不一致的,除有證據證明不動產登記簿確有錯誤外,以不動產登記簿為準。
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