遺產繼承好還是變賣好

父母的房產遺產繼承好還是變賣好，有人能給我解答一下嗎

你好，下面是我對你諮詢的“父母的房產遺產繼承好還是變賣好”的一點分析： 首先，房屋遺產繼承、變賣兩者是完全不同的法律關係，很難説哪個更合算，需要綜合考慮不同的交易成本和法律風險。 其次，房屋遺產繼承、變賣兩種模式中，遺產繼承是指在父母死後由子女根據繼承法的規定取得財產所有權。目前中國尚未出台遺產税政策，所以轉移的成本相對最低。 變賣是父母在生前通過轉讓合同將房屋通過買賣的方式交易給子女，需要根據具體情況繳納契税、所得税、營業税等。 再次，如果同樣是父母的房屋轉移給子女，採取上述不同的方式，法律上的風險是不同的。 繼承轉移包括法定繼承和遺囑繼承。如果父母生前無遺囑，則所有法定繼承人均可以繼承；其中，繼承人如繼承遺產時已婚，根據婚姻法的規定，其配偶也將獲得夫妻共有權。如父母通過遺囑將房屋留給子女，遺囑尚可以撤銷和修改，即父母在生前對房屋有完全的控制能力和處分權：對於父母而言其保障最強，但對於受益人而言則存在變數。 以買賣的方式將房屋轉移給子女的話，對於父母而言也存在與上述贈與方式中存在失去對房屋控制以及養老無着的風險。如果父母明明是贈與給子女，但採取了買賣的方式進行轉移，則還存在着交易所得款項的繼承法律風險，即父母過世後其他子女可能會提出要求分割房屋轉讓款的主張。 所以，以上方式各有利弊和風險，無法簡單判斷合算與否，只能視不同的家庭實際情況而定。