房屋遺產繼承那種方法好
房屋拆遷時,貨幣補償和房屋置換那種好
房屋拆遷時,貨幣補償和房屋置換各有各的好處,應當由當事人結合自己的實際來進行切合自身的選擇,貨幣補償,顧名思義就是補償被拆遷人一定數額的金錢,以保障被拆遷人拆遷之後的生活。補償時徵收方與被徵收方通過協商選擇評估機構進行評估,根據評估機構給出的被徵收房屋的價值簽訂貨幣補償協議,貨幣補償的方式履行較期短,會很快就能拿到錢,不會出現後續的房產糾紛,並且貨幣補償協議中寫明的補償價格,徵收方就應當實際履行,但是貨幣補償方式也有一定的缺陷,主要是評估機構所評估的被徵收房屋的價值一般偏低,極大可能性低於通過房屋置換方式獲得的實際補償。
貨幣補償最大的優點是操作簡單方便,可以一次性解決問題,不會再出現安置房屋遲遲不能交付、回遷遲遲不能落實等問題,減少後續糾紛的發生。
但是,貨幣補償也會產生一些問題,例如:目前房價漲幅快,被徵收人要是在拿到貨幣補償款之後再慢慢尋找合適房源,可能很難再買到同樣面積的房屋。再者,如果被徵收人暫時不買房,那麼如何支配這一大筆補償款也是問題,隨着物價上漲,被徵收人如果不具備一定的投資理財能力,那麼手中得到的補償款也會面臨貶值問題。
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