集體土地房屋補償細則的制定依據有什麼

1、集體土地房屋補償細則的制定依據是：《國有土地上房屋徵收與補償條例》，對被徵收房屋價值的補償，不得低於房屋徵收決定公告之日被徵收房屋類似房地產的市場價格。被徵收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋徵收評估辦法評估確定。制定過程中，應當向社會公開徵求意見。
2、集體土地被徵收時房屋作為土地附着物被徵收。農村土地及房屋徵收補償的現行法律依據為《土地管理法》。但我國《土地管理法》規定的主要是對土地補償，並未規定房屋的補償。集體土地上房屋在法條的表述上為"附着物"。