按揭貸款購買房屋該如何去分割
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按揭貸款購買房屋該如何去分割
1、婚前買房,婚後還按揭款。如果是夫妻一方婚前購買的房屋,婚後還了部份按揭,離婚時如何進行分割?這種情況下,該房屋的產權歸屬是屬於婚前購買者的但是就婚後還款部份,以及婚後還款部份的升值部份可以要求作為夫妻共同財富進行分割。
2、婚後購房,共同還按揭。
這種情況下,該房做為夫妻共同財富進行分割,一般是這種房產處置是歸誰所有,就由誰歸還銀行按揭貸款,並且在法院的判決中,按揭貸款的利息是不予計算的雖然該利自息會實際發生。
3、婚後以一方名義辦理按揭。
如果男女雙方婚後以雙方名義購買的房地產,以一方名義辦理了按揭,由一方償還貸款,也應當認定為夫妻共同財產,只要是夫妻存續期間取得的房屋,如果沒有特別約定,無論是登記於雙方名下還是一方名下,都屬於夫妻共同財產。
4、婚後以婚前個人財富購房。
這種情況下,該房仍依照夫妻共同財富來進行處理,但是處置前需先減去購買該房產的婚前個人財產的數額。
離婚的時候大多數是關於夫妻共同財產分割方面的問題,主要想要了解的還就是房產的分割,畢竟房屋的價值相對來説是比較大的,所以在這種情況之下的話,就要考慮到房屋是否有貸款。有按揭貸款的情況之下,需要將這個因素考慮進去,然後分割。
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