首付和定金的區別

合同的訂立又稱締約，是合同雙方動態行為和靜態協議的統一，它既包括締約各方在達成協議之前接觸和洽談的整個動態的過程，也包括雙方達成合意、確定合同的主要條款或者合同的條款之後所形成的協議。合同一般都是雙方的法律行為，只有雙方當事人協商一致才能成立，也就是説訂立合同是一個動態的過程，不論以何種方式訂立協議都必須經過要約和承諾這兩個階段。

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買房定金和首付之間的區別是什麼？

定金是在合同訂立或在履行之前支付的一定數額的金錢或替代物作為擔保的擔保方式。一般情況下，交定金是在籤認購書時，嚴格的講應該是訂金；交首付是在籤合同時繳納。買房定金和首付特別注意，如果是訂金，購房合同雙方沒有達成意向是應該退回的。在籤合同時應該注意，銀行按揭是可能不被批准的（如購第2套房等），對此，合同中如何處理。

定金是你選好房源時讓支付的，如果到時你不要房子定金是拿不到的，另外你選好房源後 開發商會通知你去籤購房合同，交首付款，這時你交得定金是計算在內的。

如果是一手房的話在你簽訂認購書時在認購合同上會註明首期款的繳款時間，二手房的一般情況下是在國土房管遞件申請過户時付清。特殊情況你可以和出售方協議付款時間。