法律百科吧

位置:首頁 > 住房保障 > 公租房

定金和預付款的區別有哪些

公租房2.19W

簽訂合同是商務活動中的一個必不可少的步驟,在簽訂合同的過程中,經常會涉及預付款和定金的問題。對於預付款和定金,您瞭解多少呢?有些時候當事人會將這二者混着用,但其實他們之間還是有所差異的。那這個定金和預付款的區別有哪些?本站小編馬上為你解答疑惑。

定金和預付款的區別有哪些

一、什麼是預付款?

預付款是一種支付手段,其目的是解決合同一方週轉資金短缺。預付款不具有擔保債的履行的作用,也不能證明合同的成立。收受預付款一方違約,只須返還所收款項,而無須雙倍返還。此外,法律對預付款的使用有嚴格規定,當事人不得任意在合同往來中設置預付款項,而對定金則無此限制。

?

二、什麼是定金?

定金是在合同訂立或在履行之前支付的一定數額的金錢作為擔保的擔保方式,又稱保證金。給付定金的一方稱為定金給付方,接受定金的一方稱為定金接受方。

三、定金和預付款的區別有哪些

預付款與定金都是在合同履行前一方當事人先付給對方的一定款項,都具有預先給付的性質,在合同履行時,都可抵作價款或收回。那麼,究竟預付款和定金有什麼區別呢?

預付款和定金主要區別表現在以下五方面:

1、定金的主要作用是擔保合同的履行,是合同的擔保方式。根據定金罰則,給付定金的一方不履行約定債務的,無權要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務的,應當雙倍返還定金。而預付款的主要作用是為接受預付款的一方解決資金上的困難,使之更有條件按合同規定適當履行,屬於履行的一部分,收受預付款一方違約,只須返還所收款項,而無須雙倍返還。

2、交付定金的協議是從合同,而交預付款的協議只是合同內容的一部分。

3、定金除了擔保作用外,還具有證明合同的作用,當事人對合同是否成立產生爭議時,法院或仲裁機構查明是否有定金交付即可判斷合同是否成立;而預付款不具有合同成立的證明力。

4、定金只有在交付後才能成立,而交付預付款的協議只要按雙方意思表示一致即可成立。

5、定金的數額由當事人約定,但不得超過主合同標的額的20%;預付款的數額由當事人約定,法律不做強制性規定。

小編已經作出了介紹。總之,定金與預付款無論是從內容上還是法律後果上都有明顯不同,在簽訂合同時,應對此有充分的理解,並根據自己的實際情況慎重行事。如果在這方面不幸產生了糾紛的話,其實也是可以委託我們本站的專業律師來幫助進行處理的。

標籤:預付款 定金