昆明0首付買房
法律1.03W
現在我國房地產市場依然比較火爆,房屋買賣數量依然很大,很多樓盤前都能看到買房人的身影,而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等,在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中,發生糾紛的概率着實不小,最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾紛的原因可能是多種多樣的,原因不同解決方法自然也就不盡相同。
精選律師 · 講解實例
買房分期付款如何算昆明0首付分期有風險嗎?
買房分期付款怎麼付需要什麼條件,0首付分期付款買房有風險嗎?0首付分期付款買房有風險嗎?“零首付”等於“首付拆分,分期付款”?除了“墊首付”還有“墊利息”?除了“零首付”之外,部分也在銀行利率這一方面提出了相應的“誘人”條件。買房分期付款怎麼付,一般情況下,買房分期付款的操作方法為,如一套房子總價80萬元,首次買房的首付款比例三成,即為24萬元。而買房者可以將這24萬元拆解為兩次或三次,分期支付給開發商,而且購房者不需要支付利息,或是支付少量息款。據瞭解,在樓市中,分期首付並不是新鮮事,這種營銷策略早期出現在北京、上海、廣州等一線城市,去年受政策宏觀調控影響,許多二三線城市也開始仿效。從去年下半年以來,就有樓盤通過分期首付來降低購房門檻,帶動銷售量的上漲。降低門檻助力實現購房夢眾所周知,根據國家相關規定,購房者購買首套房時,申請商業貸款,首付款不能低於三成,購買二套房的首付款,則不能低於六成。若是申請貸款,面積90平方米的首套房,才能申請兩成首付。曾有購房者表示,購買一套總價七八十萬元的房產,貸款50萬元、20年還款期來計算,每月還貸3700多元,對於雙職工家庭來説能夠承受,但是多數人往往因為拿不出二三十萬的首付款,而使得購房夢擱淺。事實確實如此,尤其是在經濟實力有限的剛需族佔據市場主導的當前,開發商推出“分期首付”,無疑降低了購房准入門檻。“其實就是讓大家可以緩口氣再付錢,不用一口氣拿出去,壓力小很多。”有行業人士認為,分期首付一方面可幫助購房者完成置業計劃,另一方面也可使得開發商提高銷售量,緩解銷售壓力。提醒:潛在隱患不容輕視從表面情況來看,分期首付確實能夠幫助難以支付首付款的購房者完成購房計劃,而風險也基本上由開發商承擔,而實際上對購房者來説,並非高枕無憂。-
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