房屋質量監管機構

合同糾紛訴訟是指人民法院根據合同當事人的請求，在所有訴訟參與人的參加下，審理和解決合同爭議的活動，以及由此而產生的一系列法律關係的總和。 合同糾紛的內容涉及到合同本身內容的各個方面，糾紛內容多種多樣，幾乎每一個與合同有關的方面部會引起糾紛。而合同糾紛從本質上説是一種民事糾紛，民事糾紛應通過民事方式來解決，如協商、調解、仲裁或訴訟等。

精選律師 · 講解實例

房屋質量鑑定找什麼機構？

要是懷疑自己購買的房屋存在質量問題的話，為了能夠得出有效的結論，然後追究賣方的法律責任，此時需要找專門的機構進行鑑定。那麼房屋質量鑑定找什麼機構呢？針對這個問題，小編將在下文中為您做詳細介紹。一、房屋質量鑑定找什麼機構房屋質量鑑定一定要找專業的房屋鑑定機構，建議諮詢建築工程質量監督部門。依據相關法規，因房屋主體結構質量不合格不能交付使用或房屋交付使用後，房屋主體結構質量經核驗確屬不合格，買受人請求解除合同和賠償損失應予支持。二、哪些房屋質量問題買房人可以要求賠償(一)房屋買受人購買的房屋出現質量問題，且該質量問題通過修復等亦無法保證房屋買受人的人身、財產安全及正常居住使用的情形，例如房屋的地基基礎工程及主體結構工程等出現嚴重質量問題，造成地基下沉、房屋傾斜、承重結構變形等，一般難以通過修復辦法解決，因此買受人請求解除合同的，人民法院應予准許。但房屋出現質量問題，是否屬於嚴重影響正常居住使用的情形，在實踐中情況是非常複雜的，一般做法是由工程質量檢測機構進行檢測，並根據檢測結論進行確認。(二)房屋質量、開發商開發的房屋在建築材料、設備的使用上或施工操作規程上達不到法定質量標準，是目前最常見也最容易引發糾紛的問題。具體來説包括：主體結構質量不合格，屋面漏雨、牆面脱落，門窗開關不靈或縫隙超過規範規定，有防水要求的地下室漏水，室內上下水滴漏、供熱系統管道漏水、漏氣、暖氣不熱，電器、電線、照明燈具墜落，室內氨、苯、甲醛、放射性氡等有毒有害氣體含量超標等等。對於這類房屋質量問題，應由開發商向購房人承擔法律責任，包括修理、退房、換房、賠償等。購買的房屋必須要滿足國家規定的條件，適合人類的居住，同時對質量也要有所保障，否則的話這樣的房屋就是存在問題的。而要是購房者覺得房屋存在質量問題的話，可以找專門的機構作出鑑定，然後依法追究賣方的法律責任。關於“房屋質量鑑定找什麼機構”的問題，小編就為大家整理到此，希望對你有所幫助。