房屋質量鑑定機構的要滿足哪些條件？

一、房屋質量鑑定機構的要滿足哪些條件?

房屋質量鑑定機構要滿足的條件具體如下：

1、一級房屋質量鑑定機構應當具備下列條件：

(1)註冊資金不少於200萬元;

(2)從事房屋安全鑑定5年以上，承擔過較大規模的房屋安全鑑定項目，履行房屋鑑定機構職責，未發生重大質量事故。享有良好社會信譽;

(3)技術負責人應當具有建築結構或相關專業高級職稱，從事房屋安全鑑定或工程質量檢測、建築工程技術、建築設計10年以上工作經歷;

(4)專業技術人員不少於15人。其中，建築結構、建築工程等專業10人(含國家一級註冊結構工程師2人)，地質專業1人，建築材料、建築設備專業各2人。以上人員從事房屋安全鑑定或建築工程質量檢測、建築工程技術、建築設計等5年以上，具有中級以上技術職稱人員不少於70%;

(5)有房屋安全鑑定檢測專用試驗室。有固定工作場所和必需的技術設備、儀器;

(6)取得ISO9000標準質量體系認證。

2、二級房屋質量鑑定機構應當具備下列條件：

(1)註冊資金不少於100萬元;

(2)從事房屋安全鑑定4年以上，有房屋鑑定業績，履行房屋鑑定機構職責，未發生重大質量事故。享有良好社會信譽;

(3)技術負責人應當具有建築結構或相關專業中級以上職稱(含中級)，從事房屋安全鑑定或工程質量檢測、建築工程技術、建築設計5年以上工作經歷;

(4)專業技術人員不少於8人。其中，建築結構、建築工程等專業6人，建築材料專業1人，建築設備專業1人。以上人員從事房屋安全鑑定或建築工程質量檢測、建築工程技術、建築設計等5年以上，具有中級以上技術職稱人員不少於60%;

(5)有固定工作場所和必需的技術設備、儀器。

二、什麼情況下可申請房屋質量鑑定

(1)在房屋建築上設置高聳物、擱置物或者懸掛物的，屬於拆改房屋結構、明顯加大房屋荷載或者在樓頂設置廣告牌等高聳物的，應當由原房屋設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出設計方案，經房屋安全鑑定機構鑑定符合安全條件後，方可設置。

(2)嚴重損壞的房屋一般不得裝飾裝修。確需裝飾裝修的，應當先進行房屋鑑定，並採取修繕加固措施，達到居住和使用安全條件後，方可進行裝飾裝修。

(3)非住宅房屋裝修涉及拆改房屋結構、明顯加大房屋載荷的，應當由原房屋設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出設計方案，經房屋質量鑑定機構鑑定符合安全條件後，方可施工。

(4)原有房屋改為公共娛樂場所或生產經營用房的，經營者應當向房屋質量鑑定機構申請房屋鑑定。

(5)因發生自然災害或者爆炸、火災等事故危及房屋安全的，房屋所有人應當及時向房屋安全鑑定機構申請房屋鑑定。

(6)興建大型建築或者有樁基、地下建築物和構築物等建設項目的，建設單位應當在開工前向房屋安全鑑定機構申請對施工區相鄰房屋進行房屋鑑定，並按照規定採取安全保護措施。

房屋在修建完成之後，被流入市場之前，是需要由專業的機構來鑑定一下房屋的質量的。鑑定文書通常是具有司法效力的，故此建設單位必須要聘請有資質的單位來從事鑑定工作。此類機構受理鑑定請求之後，通常會在1到7個工作日內，就出具鑑定報告。