遺囑房產過户最新政策
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現在我國房地產市場依然比較火爆,房屋買賣數量依然很大,很多樓盤前都能看到買房人的身影,而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等,在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中,發生糾紛的概率着實不小,最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾紛的原因可能是多種多樣的,原因不同解決方法自然也就不盡相同。
精選律師 · 講解實例
離婚房產過户最新政策
離婚房屋過户時,房屋所有權發生變化。離婚房產過户是原房屋所有權人通過離婚析產的方式將房屋所有權轉移為另一方所有的過程。征程情況下,離婚房產過户分為兩種情況:n1.夫妻離婚涉及房屋轉移的,一般由雙方共同申請登記;n2.按規定辦理離婚析產登記。顧名思義,離婚析產是夫妻雙方因離婚後彼此就個人對房屋所佔的份額進行轉移的一種登記手續。析產登記在房屋登記中很常見,主要在離婚析產中使用。n離婚房屋過户手續辦理流程n1、貸款還清,離婚房產過户:n(1)過户資料n①憑生效後《離婚協議》(需公證)或法院《仲裁(判決)》中有關房產歸屬的條款;n②《離婚證》;n③雙方《身份證》;n④原房屋所有權或抵押權相關證明,即原按結貸款相關手續。n(2)過户流程n雙方共同到當地房地產管理部門辦理產權轉移手續:公證處辦析產公證(有離婚判決書無需)→交易中心辦轉繪→房管局辦免契税申請→辦析產登記手續並繳交登記費→取證。n2、貸款未還清,離婚房產過户:n(1)過户資料:同上。n(2)過户步驟:n①到房管部門辦理權屬變更手續:方法同上。n②到銀行辦理貸款權利(義務)人變更手續。n離婚房屋過户手續費:n1、税類:契税(房屋面積<90㎡,比例1%;90㎡≤房屋面積<140㎡,比例為1.5%;房屋面積≥140㎡比例3%),貼花費用5元/套。n2、費類:登記費80元,手續費產價2%,工本費20元。n契税説明:根據《關於離婚後房屋權屬變化是否徵收契税的批覆》規定,如果離婚夫妻想要將夫妻共有財產分割,其中,共有房屋產權歸屬一方的行為是房產共有權的變動,而不是現行契税政策規定徵税的房屋產權轉移行為。因此,離婚後原共有房屋產權的歸屬人不繳納契税等相關交易税費。n但如果房屋不是夫妻二人共有,所有權歸一人所有,若此人想要將房屋過户給對方,需要繳納契税。n在離婚房產分割後,雙方應該儘快辦理房產過户,以免時間久了多生事端。n-
錦州房產糾紛怎麼解決
房產糾紛怎麼解決你父親未成年的兒子的賠償金你父親有份額份額加工程款還有車三層樓房均屬你父親遺產繼承人有你後母你的祖母老房子不知有沒有房產證也要分割私人外債在繼承遺產的範圍內按比例清償詳情可以與我面談...
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邢台請一個律師辯護收費價格
邢台請一個律師辯護收費價格1、計件收費(一)在偵查階段提供、代理申訴、控告、申請:1500-10000元/件;(二)審查起訴階段:2000-10000元/件;(三)一審階段:3000-30000元/件。代理刑事自訴案件或擔任被害人代理人的,按照上述標準酌減收費。2、計時收費代理刑事、民事、...
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我想問一下針對房子頂層漏水怎麼辦
我想問一下針對房子頂層漏水怎麼辦頂層漏水的解決方法:1、找物業解決:樓頂漏水,根據樓房的相關規定,如果是商品房,可以找物業管理,讓物業解決,如果不解決可以投訴物業;2、查找漏水原因:樓頂漏水,如果不屬於物業管理範圍的,只能自己補修的話,那就先查找漏水的地方了,看漏水面...
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繼承糾紛案件
一般勞動糾紛案件需要多長時間才能結案?有什麼法律條文規定?你好1、人民法院適用簡易程序審理案件,應當在立案之日起三個月內審結;2、人民法院適用普通程序審理的案件,應當在立案之日起六個月內審結。有特殊情況需要延長的,由本院院長批准,可以延長六個月;還需要延長的...