房子交了定金可以退嗎
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合同的訂立又稱締約,是合同雙方動態行為和靜態協議的統一,它既包括締約各方在達成協議之前接觸和洽談的整個動態的過程,也包括雙方達成合意、確定合同的主要條款或者合同的條款之後所形成的協議。合同一般都是雙方的法律行為,只有雙方當事人協商一致才能成立,也就是説訂立合同是一個動態的過程,不論以何種方式訂立協議都必須經過要約和承諾這兩個階段。
精選律師 · 講解實例
房子定金交了可以退嗎?
定金通常是不能退回的,訂金則另當別論。消費者在購買時訂立定金條款時,應特別注意以下五個問題:1、定金條款並不具有強制性,它僅是指導性的,消費者可以依法自主來決定是否訂立定金條款;
2、應當在定金條款中註明不履行合同的具體情況;
3、雖然已訂立了定金條款,但只有消費者在交付了定金後,合同才生效;
4、要分清定金和預付款的區別,預付款就是預先支付的房款,而不能適用定金的罰則;
5、定金和訂金在法律上性質是不同的,依據擔保法的規定,當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。債務人履行債務後,定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行約定債務的,無權要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務的,應當雙倍返還定金。訂金則屬於預先支付的部分價款,不具備擔保的性質,如果收取訂金的一方不能履行約定,則交付訂金的一方只可要求返還訂金,而不能要求雙倍返還。
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