交了房子定金可以退嗎

現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中，發生糾紛的概率着實不小，最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾紛的原因可能是多種多樣的，原因不同解決方法自然也就不盡相同。

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房子定金交了可以退嗎？

定金通常是不能退回的，訂金則另當別論。消費者在購買時訂立定金條款時，應特別注意以下五個問題：

1、定金條款並不具有強制性，它僅是指導性的，消費者可以依法自主來決定是否訂立定金條款;

2、應當在定金條款中註明不履行合同的具體情況;

3、雖然已訂立了定金條款，但只有消費者在交付了定金後，合同才生效;

4、要分清定金和預付款的區別，預付款就是預先支付的房款，而不能適用定金的罰則;

5、定金和訂金在法律上性質是不同的，依據擔保法的規定，當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。債務人履行債務後，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行約定債務的，無權要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。訂金則屬於預先支付的部分價款，不具備擔保的性質，如果收取訂金的一方不能履行約定，則交付訂金的一方只可要求返還訂金，而不能要求雙倍返還。