能不能買小產權房子
法律2.95W
現在我國房地產市場依然比較火爆,房屋買賣數量依然很大,很多樓盤前都能看到買房人的身影,而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等,在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中,發生糾紛的概率着實不小,最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾紛的原因可能是多種多樣的,原因不同解決方法自然也就不盡相同。
精選律師 · 講解實例
小產權房能不能買?
1、看你買的小產權社區的規模。要是隻有一兩幢房,建議你還是小心一些為妙。如果有三幢以上的,你放心買好了,要真的拆除或整治,當地ZF還真不好下手;n2、既然在乎這小產權房的便宜,也就説明你是剛需,不是投資了吧。小產權房可以解決居住的問題,不適合投資。買了住住而已,沒問題的;n3、儘量買交了房的現房,也就是交了錢後,馬上給鑰匙的那種,改簽的各種協議都給他簽好,交款的憑證之類的都留着。不要買所謂小產權房的”期房“,小產權房本來就是非法的,期房更加有風險;n二、我個人估計樓主説的應該不是小產權房,那建議如下:n如果是50年產權的,那可能就不是一般意義上的小產權房了,應該歸為”商、辦、工業“的類型,這種是非居住類的商品房。只要物業不干涉你住,你放心住好了,上海這種類型的都叫酒店式公寓,沒有產權風險。唯一有問題的是兩個:(1)水電費貴,沒有(合法接入的)煤氣;(2)非居住用途的商品房(僅指上海,其他地方不清楚),物業管理費是不需要報物價局的,今後有物業管理費的問題。n謹供你參考吧。-
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