婚內用婚前財產購買的房子
法律3.28W
我想知道婚內用婚前財產購買的房子要怎麼分割呢?
該房產是登記在出資人及配偶雙方名下的,該房產屬於夫妻雙方的共同財產,但對出資人應當適當多分。 在第一種情形下,該房產屬於出資人的個人婚前財產,理由如下: 1、夫妻一方個人的財產不會因為婚姻關係而轉化為夫妻共同財產。 相比於舊婚姻法,新婚姻法突出強調對個人財產的保護。新婚姻法規定夫妻一方的婚前財產離婚時屬於夫妻一方的個人財產,最高人民法院關於婚姻法的司法解釋(一)也明確規定,夫妻一方所有的財產,不因婚姻關係的延續而轉化為夫妻共同財產。 2.婚前財產在婚後的形式轉化,不影響該財產的性質。 婚後夫妻一方用個人婚前存款購得的房屋,僅僅是夫妻一方個人婚前財產由貨幣形式轉化為房屋。因此,夫妻一方以婚前存款在婚後購置的房屋,仍然屬於購置方的婚前財產,如果對方沒有出資,則不能主張享有房屋的份額。 在第二種情形下,房產屬於夫妻雙方共同財產。因為對於不動產權利歸屬的基本原則是公示公信原則,即不動產的權利以登記為準。如果上述房屋產權登記在夫妻雙方名下,則該房屋應當按照登記屬於夫妻共同財產。-
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