退訂違約合同

合同違約是指合同一方或雙方違反合同中約定的義務、法律直接規定的義務和法律原則和精神所要求的義務。當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，給對方造成損失的，損失賠償額應當相當於因違約所造成的損失，包括合同履行後可以獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違反合同可能造成的損失。

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開發商惡意退訂違約嗎

開發商惡意退訂屬於違約。
開發商惡意退訂的賠償需要根據情況來確定，締約過失責任的賠償範圍為信賴利益的損失，既包括因締約過失行為致對方財產的直接損失，也包括受害方財產應增加而未增加的間接損失。
1、應以現房屋每平方米的市場銷售價格與當事人約定的房屋價格的差價乘以房屋總面積為被上訴人的信賴利益損失。
2、應以現購房人已經另外購得的房屋總價款與原約定的房屋總價款的差價為購房人的信賴利益損失。