房屋税費怎麼算最新
房屋税費怎麼算
房產税分為以下兩種計算方式:
1、從價計徵
從價計徵是按房產的原值減除一定比例後的餘值計徵,扣除比例由省、自治區、直轄市人民政府在税法規定的減除幅度內自行確定。這樣規定,既有利於各地區根據本地情況,因地制宜地確定計税餘值,又有利於平衡各地税收負擔,簡化計算手續,提高徵管效率。
其公式為:應納税額=應税房產原值×(1-扣除比例)×年税率1.2%。
2、從租計徵
從租計徵是按房產的租金收入計徵,其公式為:應納税額=租金收入×12%。按照房產租金收入計徵的,稱為從租計徵,房產出租的,以房產租金收入為房產税的計税依據。
沒有從價計徵的換算問題納税義務發生時間:將原有房產用於生產經營,從生產經營之月起,繳納房產税。其餘均從次月起繳納。個人出租住房的租金收入計徵,其公式為:應納税額=房產租金收入×4%
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