債務人唯一的住房在什麼情況下可以執行

人民法院在執行程序中查明有下列情形之一的，不能認定被執行人僅有“一處住房”，應當予以執行：
1、一審訴訟、仲裁案件立案受理後，被執行人因轉讓其他住房而形成一處住房的；
2、被執行人在城鎮雖只有一處住房，但在當地（縣級的市、縣、區）農村有宅基地並自建住房的；
3、被執行人的一處住房用於出租、出借的；
4、被執行人及其所扶養家屬連續一年以上未居住的；
5、一處住房系執行案件債務所指向的標的物的；
6、其他不宜認定為“一處住房”的情形。
法律依據
《民事訴訟法》第二百四十四條，被執行人未按執行通知履行法律文書確定的義務，人民法院有權查封、扣押、凍結、拍賣、變賣被執行人應當履行義務部分的財產。
但應當保留被執行人及其所扶養家屬的生活必需品。採取前款措施，人民法院應當作出裁定。