對債務人的唯一住房能否強制執行嗎

一、對債務人的唯一住房能否強制執行嗎?

對債務人的唯一住房可以強制執行。

《最高人民法院關於人民法院民事執行中查封、扣押、凍結財產的規定》

第四條 對被執行人及其所扶養家屬生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍賣、變賣或者抵債。

第五條對於超過被執行人及其所扶養家屬生活所必需的房屋和生活用品，人民法院根據申請執行人的申請，在保障被執行人及其所扶養家屬最低生活標準所必需的居住房屋和普通生活必需品後，可予以執行。

第六條查封、扣押動產的，人民法院可以直接控制該項財產。人民法院將查封、扣押的動產交付其他人控制的，應當在該動產上加貼封條或者採取其他足以公示查封、扣押的適當方式。

二、法院強制執行債務人房產的法定條件是什麼?

1、申請執行的法律文書已經生效;

2、申請執行人是生效法律文書確定的權利人或其繼承人、權利承受人;

3、申請執行人在法律文書生效兩年內提出申請;

4、申請執行的法律文書有給付內容，且執行標的和被執行人明確;

5、義務人在生效法律文書確定的期限內未履行義務;

6、屬於受申請執行的人民法院管轄。

三、強制執行費是怎麼規定的?

《訴訟費用交納辦法》

第十條 當事人依法向人民法院申請下列事項，應當交納申請費：

(一)申請執行人民法院發生法律效力的判決、裁定、調解書，仲裁機構依法作出的裁決和調解書，公證機構依法賦予強制執行效力的債權文書;

第十四條 申請費分別按照下列標準交納：

(一)依法向人民法院申請執行人民法院發生法律效力的判決、裁定、調解書，仲裁機構依法作出的裁決和調解書，公證機關依法賦予強制執行效力的債權文書，申請承認和執行外國法院判決、裁定以及國外仲裁機構裁決的，按照下列標準交納：

1、沒有執行金額或者價額的，每件交納50元至500元。

2、執行金額或者價額不超過1萬元的，每件交納50元;超過1萬元至50萬元的部分，按照1.5%交納;超過50萬元至500萬元的部分，按照1%交納;超過500萬元至1000萬元的部分，按照0.5%交納;超過1000萬元的部分,按照0.1%交納。

綜上所述，查封也屬於強制執行的一種表現形式，如果是唯一住房法院雖然不能進行拍賣或者抵債，但可以依法查封，直至債務人履行應盡義務之後，人民法院才會解除強制措施，如果債務人名下還有其他財產，人民法院都能依法採取強制措施。