購房合同欺騙

購房合同欺騙情形都有哪些

實際買賣中，容易出現購房合同欺詐的情形：

(一)房屋租售中介實施的詐騙

1、採用欺騙手段截留客户資金，將其非法佔有或用於投資、轉貸等風險項目。房屋中介公司要求買房者將購房保證金、首付款、購房款等存入中介公司指定賬户，由他們“代為保管”，利用辦理購房手續的時間差，從事投資、轉貸等風險項目，獲取中短期收益。這種“拆東牆補西牆”的運作方式一旦出現問題，最終會導致資金鍊斷裂造成損失。

2、中介公司指使公司員工及他人假扮購房人，與賣房人簽訂房屋買賣合同，支付少量定金或部分房款後，將房屋過户至虛假購房人名下，最後將騙取的房屋轉賣或抵押從中非法獲利。

3、利用為購房人代辦銀行貸款之機將房產抵押給銀行，然後冒用購房人的身份證件，將銀行發放的貸款佔為己有。

4、公佈虛假房屋租賃、銷售信息，與客户簽訂租房、購房合同，騙取客户中介費及定金。

(二)房地產開發商或個人在預售、出售房屋時，隱瞞房屋已抵押或已出售的事實，採取一房多賣的方式騙取他人購房款。

(三)虛構商鋪等房產投資項目，以承諾高額返租收益為誘餌，誘騙投資者進行投資騙取投資款。

(四)以能夠幫助購買回遷房、單位房等低價房為名，虛構房源，詐騙他人購房款。

(五)通過偽造房產證、身份證等手段，假冒房主身份，與他人簽訂房屋租賃、買賣合同，詐騙他人租金、購房款。

(六)隱瞞門面房即將拆遷的事實，虛假髮布“門面房轉讓”的信息，將門面房轉租給他人，騙取租金。