商品房買賣合同顯失公平

能以顯失公平撤銷房屋買賣合同嗎

不可以。

房屋買賣過程從初次商談到最終交付房屋，往往會持續幾個月的時間。在這期限房屋價格難免會有所波動，有時候甚至會波動很大。對於正常的價格上漲，即使漲幅較大，一般也不能主張撤銷房屋買賣合同。

但在一些特殊的情況下，法院有可能支持撤銷合同，如主張顯失公平的一方由於簽約當時身處國外或者其他原因，委託給中介公司或者其他人員代為出售房屋;再比如中介公司人員自身作為買方與出賣方進行交易等特殊情況。

對於因顯失公平而行使撤銷權的條件，雖然法律並沒有明確的規定，但是有一點可以明確：這裏所説的顯失公平是針對簽約時的情況而言的，對於房價暴漲導致房價與簽約當時市場價相比而差距較大的情況，應屬於正常的商業風險，不能以顯失公平為由撤銷合同。