農村宅基地外地人可以買賣嗎

1、不可以。宅基地屬於農民集體所有，是村集體依法無償劃撥給本村農民建房的。宅基地不是個人財產，農民只有使用權，沒有處分權，不能作為私有財產買賣的。即使外村人買了宅基地，也是不能過户的。
2、農村和城市郊區的土地，除由法律規定屬於國家所有的以外，屬於農民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬於農民集體所有。