房屋買賣房主違約承擔的損失

買賣房屋買賣費用計算辦法是什麼

1、賣方：

(1)印花税--0.05%，

(2)營業税--5.5%(個人購買住房不滿2年的普通住房)，

(3)個人所得税(轉讓收入-房屋原值-轉讓住房過程中繳納的税金-合理費用)×20%

2、買方：

(1)契税--1.5%(普通住宅享受1.5%的優惠税率，即住宅小區建築容積率在1.0(含)以上、單套建築面積在140(含)平方米以下、實際成交價低於同級別土地上住房平均交易價格1.2倍以下這3個條件的住房為普通住房)--3%(非普通住宅按3%税率徵收契税)，

(2)印花税--0.05%